Инвестиционная возможность! Офисы с арендаторами.

Продаются меблированные офисы на оживленной локации в в Стегнах, которые сдаются в аренду.

Ищете недвижимость со стабильным доходом? В Стегнах мы предлагаем вам возможность приобрести три полностью отремонтированных офиса, которые меблированы и сданы в долгосрочную аренду. Годовая доходность до 7,4%. Отличное с точки зрения логистики место, рядом с выездом на кольцевую автостраду, вся инфраструктура вблизи, центр деловой зоны. Парковочные места не подлежат продаже, поскольку они сдаются в аренду по мере необходимости, находятся за шлагбаумом перед зданием. Парковочных мест достаточно.

Туалеты и мини-кухня являются общими и используются совместно с другими владельцами здания (совместное владение общими общими частями здания и особыми местами общего пользования). Здание имеет первый и второй этаж, лифта нет. Доступ к офисам по лестнице. Здание вписано в земельную книгу и без любых обременений.

Площади и цены:

комплект  № 49 до 59: 244,31 м2 по цене 280 956,5 евро, годовая доходность 6,5%

комплект № 78 до 82: 103 м2 за 123,600 евро, годовая доходность 7,4%

комплект № 97 до 98: 34,8 м2 по цене 40 020 евро, годовая доходность 6,1%

Итого: 382 м2 по цене 439,530 евро или. 1150 евро / м2, годовая доходность 6,8%

Описание здания:

Год постройки 1984.

Основная структура кладки – бетон, железобетон. Потолок в конструкции крыши плоский, крыша плоская из листового металла.

Обогрев здания осуществляется от Люблянской ТЭЦ, тепловая подстанция находится в здании, система отопления гидравлически сбалансирована, контроль температуры по отношению к температуре воздуха в помещениях. Вентиляция естественная, кондиционирование, освещение экономичное. Окна ПВХ,  затенены внутренними жалюзи.

Условие продажи продавца заключается в том, что покупатель берет на себя обязательство по уплате налога на недвижимость (DPN) в сделке.