ПРОДАЖА ДОМА С ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЛЯ АРЕНДЫ

Продается дом – объект, предназначенный для сдачи в аренду функциональных помещений. Возможно получение арендной платы до 55 000 евро в год. Прибыльность составляет до 7,7%.
Никаких перестановок или дополнительных крупных инвестиций не требуется.

Здание продается под ключ, со всем необходимым оборудованием.

Описание объекта:

• жилой полуподвальный этаж

• высокий цокольный этаж

• второй этаж

• мансарда

В здании есть:

• 6 полностью обустроенных комнат

• 1,5 комнатная квартира (мансарда) с прекрасным видом

• 4 ванные комнаты

• кухня

• офис (который может быть переоборудован в дополнительную комнату)

• 4 дополнительных комнат

Энергосберегающий дом:

– Высококачественная классическая конструкция. Самый энергоэффективный класс для построенных домов. Газовое отопление (Buderus 35 кВт, конденсатор + солнечные коллекторы).

– Возможно подключение к водовоздушному тепловому насосу через грунтовые воды, так как во дворе уже подготовлена ​​скважина глубиной 17 метров.

– Южная сторона, солнечная со всех трех сторон (северная стена «обогревается» соседним зданием), с собственным внутренним двором для парковки и зеленым атриумом.

Качественные материалы:

• Столярные изделия Jolovica, стеклопакет – противошумное стекло.

• Кирпичная кровля Tondach, целлюлозная теплоизоляция крыши Trendisol (в 3 раза больше теплоизоляции, чем стекловата при той же толщине).

• Наружные лестницы и подоконники гранитные, внутренние лестницы и коридоры гранитогрес-5 высшей твердости, в комнатах, офисах и смежных комнатах приятный ПВХ имитация паркета.

• На мансарде, помимо классических окон, есть также световые люки для дополнительного освещения. Балконные перила из нержавеющей стали Inox.

• Оптический кабель к дому, в доме есть телекоммуникационный шкаф и интернет-инсталляция на всех 4 этажах.

Безопасность:

• Камеры видеонаблюдения на внешней стороне здания с записывающим устройством и возможностью управления владельцем через живой телефон 24/7 в любом месте и в любое время.

УСЛОВИЕ ПРОДАВЦА: Покупатель оплачивает выполнение юридической сделки.