ГОСТИНИЦА, ПАНСИОН

Данная недвижимость представляет собой объект общественного питания и место проживания туристов, расположенный в муниципалитете Рогашка Слатина, в поселке Подплат, вдоль главной дороги на трассе Рогашка Слатина – Шмарье при Йелшах.

Первоначальный объект был построен в 1962 году и полностью реконструирован в 2019/2020 годах.

Размеры здания: около 22 м х 16,2 м + пристройка первого этажа 7,7 м х 3,8 м (крытая терраса 43 кв.м)

Высота здания: 10,3 м;

Этажность: два этажа + мансарда;

Общая площадь: 951,9 кв.м;

Чистая площадь пола: 764,3 кв.м;

Полезная площадь: 445,7 кв.м;

Размер участка: 803 кв.м;

Фасад: новый фасад Demit с утеплителем 12 см;

Крыша: новая кровля из листового металла с утеплителем 30 см;

Окна: новые двухслойные окна из ПВХ;

Все электрические и механические установки являются новыми;

Отопление: новые радиаторы, центральное отопление с новой печью Viessman и масляный бак на 3000 л;

Здание подключено к коммунальной инфраструктуре.

Первый этаж:
Чистая площадь 272,66 кв.м:
– площадь ресторана 105,3 кв.м;
– паб 20,5 кв.м;
– кухня 24,8 кв.м;
– туалеты для работников 10,83 кв.м;
– гостевые туалеты 14,82 кв.м;
– большой коридор 16,9 кв.м, ведущий в котельную – 8,8 кв.м,
– комнаты поменьше (офисы) 4,9 кв.м и кладовая 9,05 кв.м.
Перед входом расположена большая крытая терраса площадью 42,96 кв.м.

Второй этаж:

Чистая площадь 255,64 кв.м; высота потолка 2,4 м)
– 7 комнат односпальные (все, кроме одной комнаты, с балконом и собственной ванной комнатой);

– 2 квартиры с двумя спальнями, одна с балконом, другая с двумя балконами (обе имеют собственную ванную комнату).

Мансарда:

Чистая площадь 236,01 кв.м; высота потолка 2,5 м;
– 7 односпальных комнат (все имеют собственную ванную комнату и балкон);
– чердак / кладовая.

Рядом со зданием есть парковка.

Здание общественного питания / пансионат представляет собой уникальную инвестиционную возможность для общественного питания и туристической деятельности, так как позволяет размещение и / или питание для большего количества гостей. Здание первоклассного дизайна, в строительстве использованы качественные материалы.

Недвижимость без обременений или долгов. Здание имеет разрешение на использование.

Расположение:

– близость к уникальному здоровительному курорту Термы Олимия, где гости могут воспользоваться расслабляющими процедурами в оздоровительных центрах (Wellness Orhidelia, Family wellness Termalia), различными программами саун (Spa Armonia) и посетить аквапарк, подходящий для всех возрастов (термальный парк Aqualuna),

– оздоровительный туризм – медицинский центр Рогашка Слатина, который является одним из старейших и наиболее известных оздоровительных курортов и в Словении, и Европе, оснащенный самым современным оборудованием и квалифицированным персоналом,

– туризм на виноградниках (муниципалитеты Обшотель и Козянско) – уникальный и привлекательный туристический продукт, предназначенный для всех, кто ищет подлинное наслаждение в знакомстве с винной культурой страны,

– отличная отправная точка для поездок по окрестностям для всех, кто любит активный отдых — пешие прогулки, хайкинг, велосипедные маршруты.